Großzügiges Wohnhaus mit neuer Heiztechnik und viel Platz in 11 Zimmern- auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Renovierung eines großzügigen Wohnhauses mit neuer Wärmepumpe sowie Pelletofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Beheizung und Warmwasserbereitung. Großzügiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Kell. Das Objekt wurde zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine neue Wärmepumpe sowie einen zusätzlichen Pelletofen mit Wassertasche zur Unterstützung der Wärmepumpe .

Das Objekt wurde umfassend saniert. Das Haus hat Kunststofffenster als 3-fach Verglasung, überwiegend neue Rollläden, neue Dachflächenfenster mit Außenrollläden, 2 neue Bäder und 2 zusätzliche Toiletten, neue Heizkörper sowie eine vollständig überarbeitete Elektroanlage mit der Möglichkeit Fernsehen über Internet zu sehen. Sie haben hier bei verschiedenen Anbietern bis zu 100 MB Internetleistung . Alle Wohn- und Schlafräume erhalten attraktive und straparzierfähige Vinylböden in Eiche Optik. Die Innentüren werden überwiegend erneuert. Ebenso werden alle Malerarbeiten ausgeführt. Der Speicher wurde als Büro/Hobbyraum ausgebaut. Das Haus erhält eine neue Außengestaltung mit neuen Außenputz sowie neu gestalteten Balkonen mit attraktiven Glasgeländern aus satiniertem Glas. Diesen angepaßt wird ebenfalls ein neues Glasvordach angebracht. Die Außenanlage mit 2 Stellplätzen, 2 schönen neuen Terrassen und einem kleinen Garten wird ebenfalls neu gestaltet. Ebenso wurden Abdichtungsarbeiten im Kellerbereich mit neuen Drainagen ausgeführt.

Das Objekt kann auch als Mehrgenerationenhaus oder Kombination Wohnen und Arbeiten genutzt werden.

Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse 1, ein Kinderzimmer, eine geräumige Essküche mit einer Einbauküche und Ausgang auf die großzügige Terrasse 2, das Gäste-WC, ein Schlafraum mit anschließender Ankleide sowie ein weiteres Kinderzimmer/ Schlafzimmer. Es ist eine Einbauküche eingebaut.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses einschließlich Terrassen beträgt ca. 120 m²

Im Obergeschoß befinden sich das große Elternschlafzimmer ( alternativ 2. Wohnzimmer), mit Zugang auf den straßenseitigen Balkon, das Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf den zweiten Balkon. Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt ca. 110 m²

Im Dachgeschoß sind Zimmer, Kochen und Duschbad sowie der durch den Speicherausbau entstandene große Hobbyraum/Studio vorhanden.

Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt ca. 95 m².Über dem Dachgeschoß ist noch ein

Speicher vorhanden

Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Heizung sowie ein Lagerraum (Gewölbekeller)

Das Objekt ist beziehbar nach Vereinbarung.

Eine Vermietung an Mieter, die die Miete vom Jobcenter erhalten, ist vom Eigentümer nicht gewünscht.

Weitere Merkmale

• Dusche/WC
• Badewanne/Dusche/WC
• Bad mit Fenster
• Einbauküche
• Fliesen-Bodenbelag
• Kabelkanal