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Scherf Immobilien
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Modernes Energiesparhaus in gefragter Lage von Pluwig mit herrlicher Weitsicht

54316 Pluwig | EFHNBPL1002C | Vollständiges Web-Exposé
Ort 54316 Pluwig
Objekt-ID EFHNBPL1002C
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab Sommer 2022
Kaufpreis € 598.000,00
Anzahl Zimmer 5
Wohnfläche 151,10 m2

Ausstattung

Neue Einfamilienhäuser als Doppelhausbebauung in schöner Lage von Pluwig.

Hier entstehen 2 Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Die Häuser werden teil unterkellert. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden vorgesehen. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.

Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energie-Standards (KFW-Effizienzhaus 55 -Enev 2016) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.

 

Das Angebot bezieht sich auf Haus 2 - rechte Hälfte.

Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoß einen großzügigen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von insgesamt ca. 53 m² vor. Dieser Bereich gliedert sich in die Küche mit vorgelagertem Eßplatz von insgesamt ca. 27 m². An diesen Bereich grenzt der geräumige Wohnraum von ca. 26 m² an, der durch eine Treppe von 3 Stufen erschlossen wird. Der Wohnraum hat durch diese Stufen eine Raumhöhe von ca. 3 m. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf die großzügige Terrasse von ca. 30 m² und in den Garten. Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine attraktive Treppe. Hier befindet sich der Elternbereich bestehend aus dem Elternschlafzimmer, dem Elternbad sowie der Ankleide , ein schönes Kinderzimmer von ca. 11 m², ein Büro von ca. 10 m² sowie das Duschbad mit Fenster.

Im Dachgeschoß befinden sich ein großzügiges attraktives Studio mit einer DIN Wohnfläche von ca. 20 m² und einer Grundfläche von ca. 30 m².

 

Das Haus ist teilunterkellert. Hier sind der Waschraum, die Technik sowie ein Lagerraum vorhanden. Auf dem Hausgrundstück werden eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz angelegt. Optional besteht die Möglichkeit gegen Mehrkosten eine Doppelgarage zu erhalten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Baubeginn ist für Sommer 2021 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2022 geplant.

 

Weitere Merkmale

  • Dusche/WC
  • Badewanne/Dusche/WC
  • Bad mit Fenster
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung

Pluwig, gefragter Wohnort mit sehr guter Infrastruktur nur wenige KM von Trier entfernt.

Im Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, teilweise sogar in fußläufiger Entfernung.

Die Häuser werden am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr errichtet.

Über einen Fußweg erreichen Sie unmittelbar das Ortszentrum von Pluwig mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzten etc

Neues attraktives Energiesparhaus in schöner Lage von Pluwig mit herrlicher Weitsicht

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen zu erhalten. Aufgrund der effizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,90 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungzuschuss von 18.000 EUR gewährt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Lassen Sie sich beraten. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.
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