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Scherf Immobilien
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Zerf – Achtung Handwerker -sanierungsbedürftiger Altbau mit Baugenehmigung für 2 Familienhaus

54314 Zerf | EFHZEP10 | Vollständiges Web-Exposé
Ort 54314 Zerf
Objekt-ID EFHZEP10
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 59.000,00
Anzahl Zimmer 4
Wohnfläche 80,00 m2

Ausstattung

Kleines renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit gegenüberleigenden Garagengrundstück in schöner Lage von Zerf. Es handelt sich um ein Wohnhaus was grundlegend saniert werden muß. Es wurde eine Baugenehmigung zum Umbau/Erweiterung erwirkt, die eine Umnutzung in 2 Wohnungen vorsieht. Aktuell besteht das Haus aus 4 Zimmern, Küche, Bad, WC mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², Es ist eine Ausbaureserve im Dachgeschoß vorhanden. Der Kaufpreis beihnaltet das gegenüberliegende Garagengrundstück von 78 m² zur Bebauung mit 2 Garagen. Das Haus ist ohne eine umfassende Sanierung nicht bewohnbar. Energieausweis in Bearbeitung.

Baugenehmigung für Umbau in 2 Wohneinheiten vorhanden. Neuplanung Erdgeschoß 2 Zimmer, Kochen, Bad – ca, 41 m², Obergeschoß und Dachgeschoß 3 Zimmer, Kochen Bad, Balkon, ca. 71 m².

Das Objekt ist auch interessant für öffentliche Förderung . Zerf ist Mietenstufe 5- Hier sind Darlehen von bis zu 1.960 EUR pro m² und Tilgungszuschuß von bis zu 50 % möglich.

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Weitere Merkmale

Zerf, gefragter Wohnort ca 20 Autominuten von Trier. Zerf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule mit Essen und Nachmittagsbetreuung, Kindertagesstätte mit Nachmittagsbetreuung, Supermarkt, Banken, Bäckereien, verschiedene Geschäfte, Gastronomie Ärzte, Apotheke etc sind im Ort vorhanden.

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten und Grundschule sind von hier auf kurzen Wegen erreichbar

Achtung Handwerker – sanierungsbedürftiger Altbau mit Baugenehmigung für 2 Familienhaus in schöner Lage von Zerf - auch interessant zur Vermietung mit öffentlichen Baudarlehen

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin ! Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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