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Scherf Immobilien
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Modernes Wohnen in schöner Höhenlage von Trier-Irsch

54296 Trier | ETNB100402E | Vollständiges Web-Exposé
Ort 54296 Trier
Objekt-ID ETNB100402E
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab Sommer 2021
Kaufpreis € 269.100,00
Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 69,92 m2

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Höhenlage mit schönem Blick Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 55 m² bis ca. 70 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten . Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.

Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luftwasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer dezentralen Warmwasserbereitung vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 2 im Untergeschoss. Die Wohnung besteht aus dem attraktiven Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 37 m². Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den Garten. Die Wohnung besteht des Weiteren aus dem geräumigen Schlafraum von ca. 14 m², dem attraktiven Bad von ca. 7 m² (ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche) sowie dem Hauswirtschafts/Abstellraum.

Der Kellerraum ist unmittelbar über die Wohnung erreichbar.

 

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz gegen Mehrpreis zu erwerben.

 

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Sommer 2021 geplant.

 

Weitere Merkmale

  • Dusche/WC
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Gartenmitbenutzung

Trier-Irsch, gefragte Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, z.B. im Einkaufszentrum Trier-Tarforst. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Das Objekt entsteht in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr

Wohnen in schöner Lage von Trier-Irsch mit schönem Blick - Neue attraktive Eigentumswohnungen in gefragter Wohnlage Nähe Universität.

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,90 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungszuschuss von 18.000 EUR gewährt. Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 17.07.2029
Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2019
Ausstelldatum: 2019-07-18
Jahrgang: 2014
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf: 15,00 kWh/(m2a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Gewähr.

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