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Scherf Immobilien
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Baubeginn erfolgt -Modernes Wohnen in Trier-Euren

54294 Trier | ETNBE2001G | Vollständiges Web-Exposé
Ort 54294 Trier
Objekt-ID ETNBE2001G
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab 2022
Kaufpreis € 442.840,00
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 108,00 m3

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von ca. 66 m² bis ca. 140 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen.

Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit Gas in Verbindung mit Solarunterstützung bzw. alternativ einer Luftwärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Aufzug und die Bauweise wird altengerecht ausgeführt. Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss.

 

Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich mit intergrierter Küche von ca. 39 m² mit Zugang auf den schönen Balkon von ca. 11 m². Dem Kochbereich ist der großzügige Abstellraum von 6,50 m² zugeordnet. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 18 m², das Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m², das Gäste-WC sowie das geräumige Bad von ca. 8 m².

 

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 108 m².

 

Der Wohnung ist ein geräumige Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Ebenso befindet sich hier großzügige Nebenflächen bestehend aus einem Wasch/Trockenraum sowie einem großem Fahrradraum.

Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz ab 10.000 EUR zu erwerben.

 

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für 2022 vorgesehen.

 

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.

 

 

Weitere Merkmale

  • Dusche/WC
  • Badewanne/Dusche/WC
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Gas-Heizung
  • Aufzug
  • rollstuhlgerecht
  • barrierefrei
  • Waschküche/Trockenraum

Trier-Euren, gefragter Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Diese wird noch durch den neuen Bahnhalltepunkt verbessert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Das Objekt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße

Modernes Wohnen in ruhiger Lage von Trier-Euren

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Zinszuschuss von 18.000 EUR gewährt. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit ein Baukindergeld von 1.200 EUR jährlich in Anspruch zu nehmen. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 06.10.2030
Endenergiebedarf 21,10 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger: Gas, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020
Ausstelldatum: 2020-10-06
Jahrgang: 2014
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf: 21,10 kWh/(m2a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Gewähr.

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