Moderne Wohnung mit kleinem Garten und herrlichem Blick ins Grüne in Trier-Kernscheid
| Ort | 54296 Trier |
|---|---|
| Objekt-ID | ETNBKE5007A |
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verfügbar ab | Anfang 2023 |
| Kaufpreis | € 338.800,00 |
| Vermittlungsgebühr | 1,785 % incl. MwSt |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 83,36 m2 |
Ausstattung
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kernscheid mit herrlichem Blick ins Grüne.
In attraktiver Lage von Trier-Kernscheid mit unmittelbarer Nachbarschaft zu nicht bebaubaren Grünflächen entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard), Aufzug und guter Ausstattung.
In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 68 bis ca. 85 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen mit herrlichem Blick ins Grüne.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 7 im Untergeschoß - rückseitig Erdgeschoß.
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 29 m² mit integrierter Küche. und Zugang auf die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne von ca. 12 m². An die Terrasse schließt sich der zur Wohnung zugeordnete Garten an. Auf Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen gestaltet Die Wohnung besteht desweiteren aus dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 16 m², mit direktem Zugang in das Bad mit Fenster. Von der zentralen Diele erreichen Sie ein geräumiges Kinderzimmer/Büro mit integrierter Ankleide/Abstellbereich sowie das großzügige Gäste-WC. Gegen Mehrkosten wäre hier ebenfalls ein Duschbad möglich. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 83 m².
Der Erwerb der baugleichen Wohnung im 1. Obergeschoß - rückseitig 2. Obergeschoß ist ebenfalls möglich.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze gegen Mehrkosten zu erwerben.
Der Baubeginn ist für Sommer 2021 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant .
Der Energieausweis ist in Bearbeitung
.
Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Badewanne/Dusche/WC
- Bad mit Fenster
- Fliesen-Bodenbelag
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Elektrische Heizung
- Gartenmitbenutzung
- Waschküche/Trockenraum
Lage
Trier-Kernscheid, "das Dorf in der Stadt Trier", gefragte Wohnlage mit hohem Wohnwert im Grünen zwischen Trier-Olewig und Trier-Irsch. Die Universität erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist die Innenstadt gut erreichbar.
Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Das Objekt wird in einer Sackgasse ohne besonderen Durchgangsverkehr errichtet. Alle Wohnungen verfügen über einen herrlichem unverbaubaren Blick ins Grüne.
Beschreibung
Neue Eigentumswohnung mit kleinem Garten in modernem Energiesparhaus in schöner Lage von Trier-Kernscheid mit herrlichem unverbaubarem Blick ins Grüne . Jeder Käufer erhält einen Zuschuß von 26.250 EUR
Sonstiges
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 30.06.2021 |
| Endenergiebedarf | 14,40 kWh/(m2a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Luft/Wasser-Wärmepumpe, Strom |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Baujahr: | 2021 |
| Ausstelldatum: | 2021-07-01 |
| Jahrgang: | 2014 |
Endenergiebedarf: 14,40 kWh/(m2a)
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