Sonnige Erdgeschoßwohnung mit großer Südterrasse TR-Kürenz-
| Ort | 54295 Trier |
|---|---|
| Objekt-ID | ETNBKU3004A |
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verfügbar ab | Anfang 2024 |
| Kaufpreis | € 438.000,00 |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 84,28 m2 |
Externes Video
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Ausstattung
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Trier-Kürenz im verkehrsberuhigten Innenbereich .
In attraktiver Lage von Trier-Kürenz entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard , Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 63 bis ca. 130 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55 ) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die baugleichen Wohnungen 3 und 4 Gebäude A im Erdgeschoß
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die große Südterrasse von ca. 38 m². Der schöne Schlafraum von ca. 14 m² mit Zugang zur großen Terrasse, das Kinderzimmer/Büro von ca. 12 m² (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), das Bad sowie der Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 84 m².
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß die Tiefgarage, Waschräume sowie der geräumige Fahrradbereich
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze ab 27.000 EUR oder Doppelparker für 20.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2023-Anfang 2024 geplant .
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Badewanne/Dusche/WC
- Fliesen-Bodenbelag
- Parkettboden
- Estrich
- Fußbodenheizung
- rollstuhlgerecht
- Waschküche/Trockenraum
Lage
Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Die Wohnungen entstehen in einem modernen Mehrfamilienhaus in einer Nebenstraße, orientiert zum verkehrsberuhigten Innenbereich.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der neue Edekamarkt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Beschreibung
Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Schöne Erdgeschoßwohnung mit fast 40 m² Sonnenterrasse
Sonstiges
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 19.01.2032 |
| Endenergiebedarf | 14,10 kWh/(m2a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Baujahr: | 2022 |
| Ausstelldatum: | 2022-01-20 |
| Jahrgang: | 2014 |
Endenergiebedarf: 14,10 kWh/(m2a)
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