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Scherf Immobilien
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Moderne Eigentumswohnungen mit Moselblick im Energiesparhaus in Longuich

54340 Longuich | ETNBL01007H | Vollständiges Web-Exposé
Ort 54340 Longuich
Objekt-ID ETNBL01007H
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab kurzfristig nach Vereinbarung
Kaufpreis € 393.640,00
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 104,97 m3

Ausstattung

In attraktiver Lage von Longuich mit unmittelbarer Nachbarschaft zur Mosel entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard), Aufzug, Tiefgarage und guter Ausstattung.

In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 84 bis ca. 122 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Tiefgarage, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.

Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.

Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Überwiegend ist ein herrlicher Blick auf die Mosel gegeben.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss.

Die Wohnung besteht aus dem Wohn/Essbereich von ca. 55 m² mit integrierter Küche. Dem Kochbereich ist ein Hauswirtschaftsraum zugeordnet. Vom Wohnraum gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Moselblick von ca. 20 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das Elternschlafzimmer von ca. 18 m², ein geräumiges Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m², das Gäste-WC sowie das Bad von 10 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105 m².

Jeder Wohnung ist ein Abstell/ Kellerraum im Erdgeschoss zugeordnet.

 

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze bzw. Außenstellplätze zu erwerben.

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Bezugsfertigkeit ist für Sommer 2020 geplant.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Ein Referenzobjekt mit vergleichbarer Ausstattung in Trier, Am Herrenbrünnchen 34-38 kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

 

Weitere Merkmale

  • Dusche/WC
  • Badewanne/Dusche/WC
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Solarheizung
  • Waschküche/Trockenraum

Longuich, gefragter Wohnort in der Nähe von Schweich mit guter Autobahnanbindung in alle Richtungen. Ebenso ist eine gute Infrastruktur vorhanden.

Das Objekt entsteht in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Grünflächen an der Mosel sind auf kurzen Wege erreichbar.

Moderne Eigentumswohnung mit großem Balkon in schöner Randlage von Longuich mit schönem Moselblick

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungszuschuss von 18.000 EUR gewährt. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 13.05.2030
Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020
Ausstelldatum: 2020-05-14
Jahrgang: 2014
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf: 24,00 kWh/(m2a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Gewähr.

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