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Scherf Immobilien
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Neue Penthousewohnung mit riesiger Dachterrasse Nähe Porta Nigra

54290 Trier | ETNBPA222A | Vollständiges Web-Exposé
Ort 54290 Trier
Objekt-ID ETNBPA222A
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab kurzfrisitig nach Vereinbarung
Kaufpreis € 695.000,00
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 123,51 m2

Ausstattung

 

Neue Penthousewohnung mit riesiger Dachterrasse in modernem Mehrfamilienhaus Nähe Porta Nigra.

In attraktiver Lage unmittelbar an der Fußgängerzone entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 55 Standard), Aufzug, Tiefgarage und guter Ausstattung.

In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnung mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Pelletheizung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Lift, Tiefgarage, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.

Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 55) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.

 

Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung im Dachgeschoss.

Die Wohnung besteht aus dem Wohn/Essbereich von ca. 41 m² mit integrierter Küche. Dem Kochbereich ist ein Hauswirtschaftsraum zugeordnet. Vom Wohnraum gelangen Sie auf die sehr großzügige Dachterrasse von ca. 150 m² (mit 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt). Von der zentralen Diele erreichen Sie das Elternschlafzimmer von ca. 16 m², ein Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m²,sowie das Bad von 7 m² (ausgestattet mit Wanne und Dusche). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105 m².

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

 

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellpllatz für 22.000 EUR zu erwerben.

Der Baubeginn ist erfolgt. Die Bezugsfertigkeit kann kurzfristig nach Auswahl der Innenausstattung erfolgen. Hier können Sie noch Ihre persönliche Note einbringen.

 

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

 

Weitere Merkmale

  • Dusche/WC
  • Badewanne/Dusche/WC
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • rollstuhlgerecht

Trier, Stadtmitte. Die Wohnung befindet sich unmittelbar an der Porta Nigra im ruhigen Innenbereich ohne jeglichen Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, überwiegend sogar fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsbindung in alle Richtungen gegeben. Der Busbahnhof mit dem Anschluß sowie der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

Neue Penthousewohnung mit riesiger Dachterrasse in ruhigem Innenbereich unmittelbar an der Porta Nigra

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,90 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungszuschuss von 18.000 EUR gewährt. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 09.05.2028
Endenergiebedarf 89,50 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2018
Ausstelldatum: 2018-05-10
Jahrgang: 2014
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf: 89,50 kWh/(m2a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Gewähr.

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