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Scherf Immobilien
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Tolle Penthousewohnung mit 2 Dachterassen im Energiesparhaus in Speicher

54662 Speicher | ETNBSP4007A | Vollständiges Web-Exposé
Ort 54662 Speicher
Objekt-ID ETNBSP4007A
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab Ende 2022
Kaufpreis € 436.600,00
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 128,41 m2

Ausstattung

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter Lage von ca. 56 m² bis ca 128 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in altersgerechte Ausführung mit Auszug, guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. .Die Innenausstattung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen.

 

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 7 - Penthousewohnung im Dachgeschoß Erdgeschoß

Die Wohnung besteht aus dem hellen großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 49 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die schöne sonnige Dachterrasse von ca. 19 m². Auf Wunsch kann die Küche geschlossen gestaltet werden. Der Küche ist ein großzügiger Abstell/Hauswirtschaftsraum zugeordnet. Die Wohnung verfügt über eine Penthousesteuerung des Aufzuges, der direkt im Dielenbereich endet. Von der großzügigen zentralen Diele erreichen Sie den separaten Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem schönen großzügigen Elternschlafzimmer mit Ankleide von ca. 21 m² mit eigenem Elternbad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche) und Zugang auf die zweite Dachterrasse von ca. 7 m² dem großzügigen Kinder/Gästezimmer von ca. 15 m², sowie dem Gästeduschbad mit Fenster. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 129 m².

 

Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.

 

Es besteht die Möglichkeit Außenstellplätze gegen Mehrkosten zu erwerben.

 

Der Baubeginn ist für Sommer 2021 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant .

 

Ein im Bau befindliches Referenzobjekt des Bauträgers kann besichtigt werden.

 

 

Weitere Merkmale

  • Dusche/WC
  • Badewanne/Dusche/WC
  • Bad mit Fenster
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Waschküche/Trockenraum

Speicher, attraktives Mittelzentrum in der Eifel mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweise sogar fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Aldi, REWE. KIK, Drogerie Rossemann etc. vorhanden Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

 

Modernes Wohnen im Energiesparhaus in Speicher mit Top Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - Tolle Penthousewohnung mit 2 Dachterrassen und Aufzug mit Penthousesteuerung

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 120.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,90 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungszuschuss von 18.000 EUR gewährt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 09.04.2030
Endenergiebedarf 16,70 kWh/(m2a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021
Ausstelldatum: 2020-04-10
Jahrgang: 2014
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf: 16,70 kWh/(m2a)

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