TRIER – Modernes Wohnen im Energiesparhaus unmittelbar an der Mosel
| Ort | 54292 Trier |
|---|---|
| Objekt-ID | ETNBZ2007A |
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| Kaufpreis | € 726.900,00 |
| Vermittlungsgebühr | 1,785 % incl. MwSt |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 153,04 m2 |
Ausstattung
Top Lage - Wohnen an der Mosel. In attraktiver Lage mit unmittelbarer Nachbarschaft zur Mosel entstehen neue 6 Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung, mit moderner Technik (KfW 55-Standard), Aufzug und guter Ausstattung. Ebenso entstehen 3 Stadthäuser in dieser gefragter Lage mit dem KFW-55 Standard. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen bzw. Wintergärten. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Abstellraum zugeordnet. Die Stadthäuser sind ebenfalls unterkellert.
Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 7 - Stadthaus. Das Haus hat einen separaten Zugang. es besteht im Erdgeschoß aus dem attraktiven Wohnraum von ca. 38 m² mit angeschlossener Küche von ca. 10 m² und Zugang auf die sonnige Terrasse von ca 15 m² und in den kleinen Garten. Im Erdgeschoß befinden sich desweiteren die Garderobe, Abstellraum sowie das Gäste-WC. Sie erreichen das Obergeschoß über eine attraktive Treppe. Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Bad mit Fenster von ca. 8 m², den schönen Schlafraum von ca. 16 m², ein Kinderzimmer von ca. 15 m² sowie ein Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m². Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiges Studion mit einer DIN Wohnfläche von ca. 30 m² und Zugang auf die schöne Loggia mit herrlichem Moselblick. Ebenso ist eine Toilette in dieser Ebene vorhanden, die auch als Duschbad ausgebaut werden kann.
Das Objekt ist voll unterkellert. Hier sind der Waschraum sowie Lagerbereiche vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit Stellplätze gegen Mehrpreis zu erwerben.
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 vorgesehen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch einen erfahrenen, solventen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.
Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Bad mit Fenster
- Fliesen-Bodenbelag
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Gartenmitbenutzung
- Waschküche/Trockenraum
Lage
Trier, Zurlauben, gefragte Lage mit tollem Moselflair, in unmittelbarer Nähe der Kaiser-Wilhelm-Brücke. Hier wurde durch die Stadt Trier in der Initiative " Wohnen am Fluss " eine umfangreiche Umgestaltung dieses Bereiches vorgenommen, was zur Aufwertung der Lage geführt hat. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Beschreibung
Wohnen an der Mosel mit Urlaubsfeeling im Energiesparhaus in gefragter Lage
Sonstiges
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