Kapitalanlage - Gut aufgeteilte Eigentumswohnung Nähe Stadion mit guten langjährigen Mietern
| Ort | 54292 Trier |
|---|---|
| Objekt-ID | ETWGBK2164 |
| Baujahr | 1985 |
| Kaufpreis | € 377.400,00 |
| Vermittlungsgebühr | 1,785 % incl. MwSt |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 107,85 m2 |
Ausstattung
Gut vermietete Eigentumswohnung in gepflegten Mehrfamilienhaus Nähe Stadion.
Die Wohnung besteht aus dem geräumigen Wohnraum mit Ausgang auf den schönen Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC und den separaten Schlaftrakt.
Dieser besteht aus dem geräumigen Bad mit Fenster, ausgestattet mit Wanne und Dusche, zwei hellen Kinderzimmern/Büros , dem Abstellraum sowie dem geräumigen Elternschlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ebenso ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zu geordnet, der gegen Mehrpreis von 24.000 EUR erworben werden kann.
Die derzeitigen Mieter bewohnen die Wohnung seit 1988 und möchten dort wohnen bleiben.
Die aktuelle Miete incl. Tiefgaragenstellplatz liegt bei 905 EUR. Die Mieter sind bereit einen Mietzins von monatlich 1070 EUR für die Wohnung und 70 EUR für die Tiefgaragen zu zahlen, wenn im Gegenzug der Käufer auf das Recht zur Eigenbedarfskündigung verzichtet.
Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Badewanne/Dusche/WC
- Bad mit Fenster
- Fliesen-Bodenbelag
- Parkettboden
- Gas-Heizung
Lage
Zentrale Stadtlage zwischen Innenstadt und Stadion, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.
Aus dieser verkehrsgünstigen, jedoch gleichermaßen ruhigen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt und haben eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen Luxemburg/Koblenz und Saarbrücken. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweise sogar füßläufig erreichbar.
Beschreibung
Solide Kapitalanlage mit erstklassigen Mietern - Eigentumswohnung zwischen Innenstadt und Stadion in ruhiger Wohnlage
Sonstiges
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 31.07.2028 |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Baujahr: | 1985 |
| Ausstelldatum: | 2018-08-01 |
| Jahrgang: | 2014 |
Endenergiebedarf: kWh/(m2a)
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