Schöne vermietete Wohnung in der Nähe der Innenstadt - unmittelbar am Stadion
| Ort | 54292 Trier |
|---|---|
| Objekt-ID | ETWGBZ104A |
| Baujahr | 1973 |
| Kaufpreis | € 190.000,00 |
| Kaution | € 1.300,00 |
| Vermittlungsgebühr | 3,57 % incl. MwSt |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 65,00 m2 |
Ausstattung
Gut aufgeteilte Wohnung in Trier, in der Nähe der Innenstadt - unmittelbar am Stadion.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Trier-Nord in der Nähe des Stadions der Eintracht Trier.
Der Eingangsbereich der Wohnung teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierten Essplatz/Büro sowie der anschließenden halboffenen Küche (inklusive Einbauküche), die durch eine Trennwand vom Essplatz/Büro abgetrennt ist. Über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet und man somit dem Straßenlärm nicht ausgesetzt ist. Ebenso erreichen Sie das Tageslichtbad.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom durch mehrere elektronische Infrarotheizungen. Der Mieter muss hierfür direkte Versorgungsverträge für Strom mit den jeweiligen Versorgern ab, die Kosten hierfür sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Ebenso sind die Kosten der Wasserversorgung nicht in den Nebenkosten enthalten.
Für Fahrräder befindet sich eine Abstellmöglichkeit im Innenhof, wo sich auch die Mülltonnen befinden.
Die Wohnung ist mit Fliesen im Wohnzimmer, Büro, Küche & Badezimmer ausgestattet und mit einem dunklen Laminatboden im Schlafzimmer.
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt 65m².
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wurde ab dem 01.02.2022 neu vermietet. Der aktuelle Mietpreis beträgt monatlich 650,00 EUR + 100,00 EUR Nebenkosten.
Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Badewanne/Dusche/WC
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Fliesen-Bodenbelag
- Gas-Etagenheizung
- Elektrische Heizung
- Kabelkanal
Lage
Die Wohnung liegt in Trier, in der Nähe der Paulinstraße - unmittelbar am Stadion. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Rewe, Aldi befinden sich in direkter Nähe. Ebenso in direkter Nähe befinden sich die Paulin-Apotheke, ein Lotto Laden, welcher auch als Poststelle fungiert, der Gemüse- bzw. Obsthändler IDIL, Bäckereien, Fleischerei , das Eiscafe Sportnahrung , mehrere Friseurläden sowie eine Pizzeria (Mundfein Pizzawerkstatt) und ein Sushi-Restaurant (Ms. Lian).
In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Trierer Innenstadt, welche Sehenswürdigkeiten wie die Basilika, die Porta Nigra, das Amphitheater, die Viehmarktthermen und die Kaiserthermen sowie verschiedene Restaurants, Bars und Gaststätten bietet.
Eine gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben.
Ebenso befinden sich in Nähe eine Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs nach Luxemburg.
Der Anschluss an die umliegenden Autobahnen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die kurze Entfernung zur Mosel lädt im Sommer zu herrlichen Rad-, Spazier- und Wanderausflügen ein.
Beschreibung
Gut aufgeteilte Wohnung in Trier, in der Nähe der Innenstadt - unmittelbar am Stadion.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Trier-Nord in der Nähe des Stadions der Eintracht Trier.
Der Eingangsbereich der Wohnung teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierten Essplatz/Büro sowie der anschließenden halboffenen Küche (inklusive Einbauküche), die durch eine Trennwand vom Essplatz/Büro abgetrennt ist. Über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet und man somit dem Straßenlärm nicht ausgesetzt ist. Ebenso erreichen Sie das Tageslichtbad.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom durch mehrere elektronische Infrarotheizungen. Der Mieter muss hierfür direkte Versorgungsverträge für Strom mit den jeweiligen Versorgern ab, die Kosten hierfür sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Ebenso sind die Kosten der Wasserversorgung nicht in den Nebenkosten enthalten.
Für Fahrräder befindet sich eine Abstellmöglichkeit im Innenhof, wo sich auch die Mülltonnen befinden.
Die Wohnung ist mit Fliesen im Wohnzimmer, Büro, Küche & Badezimmer ausgestattet und mit einem dunklen Laminatboden im Schlafzimmer.
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt 65m².
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wurde ab dem 01.02.2022 neu vermietet. Der aktuelle Mietpreis beträgt monatlich 650,00 EUR + 100,00 EUR Nebenkosten.
Sonstiges
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 15.04.2030 |
| Endenergiebedarf | 150,20 kWh/(m2a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Strom |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Baujahr: | 1973 |
| Ausstelldatum: | 2020-04-15 |
| Jahrgang: | 2014 |
Endenergiebedarf: 150,20 kWh/(m2a)
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