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Erschlossenes Grundstück in Zerf für Einfamilienhaus oder Doppelhaus

54314 Zerf | GSTZE188A | Vollständiges Web-Exposé
Ort 54314 Zerf
Objekt-ID GSTZE188A
Kaufpreis € 85.000,00

Ausstattung

Baugrundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus in ruhiger Lage von Zerf.

Das Grundstück ist Hanglage. Es liegt kein Bebauungsplan vor.

Es wurde eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit jeweils 118 m² Wohnfläche beantragt.

Die Grundrisse stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es ist jedoch auch möglich ein freitstehendes Einfamilienhaus nach Ihrer Planung entsprechend den behördlichen Vorgaben zu errichten.

Es stehen Grundstücke für insgesamt 3 freistehende Wohnhäuser oder 6 Doppelhaushälften zur Verfügung. Der Kaufpreis bezieht sich jeweils auf das Grundstück für ein Wohnhaus bzw. 2 Doppelhaushälften.

Hinweise für Investoren: Besondere Steuervorteile bei Vermietung: Gemäß den Anfordernissen des neuen § 7 b Einkommenssteuergesetz besteht die Möglichkeit erhöhte Abschreibungen in in den ersten 4 Jahren in Anspruch zu nehmen. Hier kann neben der normalen Abschreibung von 2 % eine zusätzliche Abschreibung von 5 % bezogen auf Baukosten von 2.000 EUR pro m² geltend gemacht werden, wenn die Gesamtkosten 3.000 EUR pro m² Wohnfläche nicht überschreiten und der Bauantrag bis zum 31.12.2021 gestellt wurde. Durch den Verkäufer wurde der Bauantrag gestellt. Bei der Berechnung der Quadratmeter werden hier gemäß Mitteilung unseres Steuerberaters die Wohn- und Nutzflächen berücksichtigt. Fragen Sie hier Ihre/n Steuerberater/in und lassen Sie sich umfassend von diesem beraten.

 

 

 

Weitere Merkmale

Zerf, gefragter Wohnort ca 20 Autominuten von Trier. Zerf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule mit Essen und Nachmittagsbetreuung, Kindertagesstätte mit Nachmittagsbetreuung, Supermarkt, Banken, Bäckereien, verschiedene Geschäfte, Gastronomie Ärzte, Apotheke etc sind im Ort vorhanden.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Voll erschlossenes Grundstück mit Planung für Doppelhaus in schöner Lage von Zerf -

Investoren haben die Möglichkeit hohe Abschreibungen zur Erlangung von Steuervorteilen geltend zu machen,

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Es besteht ebenfalls die Möglichkeit an diesem Standort weitere Grundstücke zu erwerben. Interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Gewähr.

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