Renovierte großzügige Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus Nähe Universität
| Ort | 54296 Trier |
|---|---|
| Objekt-ID | JETWGB2364 |
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Verfügbar ab | kurzfristig nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | € 325.000,00 |
| Vermittlungsgebühr | 2,38 % incl. MwSt |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 122,95 m2 |
Ausstattung
Schön renovierte Eigentumswohnung im 1 Obergeschoss eines gepflegten 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Wohnungen in gefragter Lage in Trier-Kürenz.
Die Wohnung wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Es wurden regelmäßig Instandhaltungen durchgeführt wie z.B. Erneuerung Heizkessel 2017.
Es steht eine Außensanierung des Objektes an. Beschlüsse hierüber sind noch keine erfolgt. Die Wohnung besteht aus dem großzügigen Wohnraumvon ca. 32 m² und Zugang auf den umlaufenden Balkon. Durch den Voreigentümer wurde hier ein zusätzlicher Küchenanschluß verlegt. Von der zentralen Diele erreichen Sie das zwischenzeitlich mit der ehemaligen Küche zusammengelegte Esszimmer/Büro von ca. 17m² (ebenfalls mit Zugang auf den umlaufenden Balkon), die Garderobe und das Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über einen separaten Schlaftrakt. Hier befinden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer von jeweils 13 m², das Elternschlafzimmer von ca. 16 m², das Familienbad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche) sowie ein Abstellraum. Die Wohnung hat zwei Möglichkeiten zur Aufstellung einer Küche.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden aktuell verschiedene Renovierungen durchgeführt wie Neuverlegung Vinylböden. Malerarbeiten, Neuverfliesung Wände Bad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Das Anwesen verfügt über einen Kabelanschluß mit sehr guter Internetverbindung. Bei Vodafone mit Anschluß GigaZuhause 1000 Kabel bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload möglich.
Weitere Merkmale
- WG-geignet
- Dusche/WC
- Badewanne/Dusche/WC
- Bad mit Fenster
- Fliesen-Bodenbelag
- Gas-Heizung
- Kabelkanal
Lage
Trier-Kürenz, Wohngebiet Weidengraben. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum Wohn- und Gewerbebiet Trier-Petrisberg mit seinen attraktiven Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, teilweise sogar
fußläufig, erledigen. Ebenso ist eine gute medizinische Versorgung mit diversen Ärzten gegeben.
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im direkten Umfeld gegeben. Gleichermaßen sind Gastronomie sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten vorhanden. Das Wohngebiet verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie dem Individualverkehr in alle Richtungen.
Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.
Beschreibung
Sofort beziehbar – Renovierte großzügige Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Trier, Wohngebiet Weidengraben – in der Nähe des Einkaufszentrums Petrisberg
Sonstiges
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 07.06.2030 |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Baujahr: | 1978 - 2017 |
| Ausstelldatum: | 2020-06-08 |
| Jahrgang: | 2014 |
Endenergiebedarf: kWh/(m2a)
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