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Besonderer Charme - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Schweich-Stadtmitte

54338 Schweich | JMFHS1816D | Eingeschränktes Web-Exposé
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Ort 54338 Schweich
Objekt-ID JMFHS1816D
Baujahr 1845
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 760.000,00
Vermittlungsgebühr 3,57 % incl. MwSt
Anzahl Zimmer 12
Wohnfläche 330,00 m2

Ausstattung

Attraktives denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten als Einzelkulturdenkmal in zentraler Stadtlage von Schweich. Es wurde ca. 1845 errichtet und 1995 umfassend renoviert. Das Objekt wurde in Reihenhausbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Das Dach ist als Schieferdach ausgeführt, Fenster als Denkmalholzfenster.

Das Objekt wird wie folgt genutzt:

a) Erdgeschoss ehemalige Büroeinheit mit separatem Zugang 3 Räume sowie Duschbad, ca. 90 m² – derzeit leerstehend

b) 1.Obergeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 106 m² - Miete 680 EUR zuzüglich Nebenkosten zuzüglich 25 EUR für Stellplatz – Mietbeginn 15.12.2015.

c) 1 Dachgeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad,. 96 m² - Miete 620 EUR zuzüglich Nebenkosten sowie Stellplatz 30 EUR – Mietbeginn 15.12.2021

d) 2 Dachgeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 45 m² - sowie Stellplatz – Mietbeginn 01.03..2012.

Der Mieter hat das Mietverhältnis zum 30.09.2021 gekündigt.Die gesamte Wohnfläche und Nutzfläche beträgt ca. 330 m².

Die Kaufpreisvorstellungen des Eigentümers 760.000 EUR. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Das Objekt ist ein Einzelkulturdenkmal. Renovierungen haben in Abstimmung mit der Denkmalpflege zu erfolgen. Die denkmalwerten Kosten können als Vermieter in 12 Jahren zu 100 % abgeschrieben werden. Informieren Sie sich hier bei Ihrem Steuerberater.

 

Städtebauliche Entwicklung: Das Grundstück befindet sich im Entwicklungsgebiet "Alt Schweich" im Förderprogramm "Ländliche Zentren". Hier sind evtl. Förderungen möglich. Ansprechpartner ist hier die Stadt Schweich.

 

Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 300 m. Es ist voll erschlossen und bebaut mit einem Mehrfamilienhaus sowie verschiedenen PKW-Außenstellplätzen. Das Objekt in aufgeteilt in Wohnungs- und Teileigentum. Es sind Dienstbarkeiten für Nachbargrundstücke vorhanden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Weitere Merkmale

  • Dusche/WC
  • Badewanne/Dusche/WC
  • Bad mit Fenster
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Parkettboden
  • Holzdielen

Schweich, Stadtmitte mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweise fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

 

Besonderer Charme - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage Schweich-Stadtmitte zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung geeignet

 

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Lassen Sie sich beraten. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).Vereinbaren Sie einen Beratungs/Besichtigungstermin.
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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können (Scherf Profi Immobilienservice GmbH, Paulinstraße 104, D-54292 Trier, Fax: +49 (0)651 56125125, E-Mail: info@scherf-immobilien.com). Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen (per Brief, per E-Mail oder per Fax). Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Scherf Profi Immobilienservice GmbH, Paulinstraße 104, D-54292 Trier, Fax: +49 (0)651 56125125, E-Mail: info@scherf-immobilien.com
Die Vermittlungsgebühr für dieses Objekt beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3,57 % incl. MwSt des Kaufpreises incl. MwSt
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