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Scherf Immobilien
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Liebhaberobjekt Wohnen und Arbeiten in individueller Lage mit herrlichem Grundstück in Trier

54293 Trier | JWH202A | Eingeschränktes Web-Exposé
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Ort 54293 Trier
Objekt-ID JWH202A
Baujahr 1966
Zustand Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 1.650.000,00
Vermittlungsgebühr 3,57 % incl. MwSt
Anzahl Zimmer 17
Wohnfläche 645,00 m2

Ausstattung

Liebhaberobjekt in besonderer Lage. Einmaliges vollständig eingefriedetes Refugium bestehend aus einem Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnflächen, einem Bürogebäude mit zusätzlicher separater Zufahrt und insgesamt 14 großzügigen Garagen für 18 Autos auf einem Grundstück von 13.132 m².

Die Gebäude wurden 1960 bzw 1966 errichtet und vor einigen Jahren hochwertig renoviert. Aufgrund eines längeren Leerstandes sind nunmehr hier verschiedene Renovierungsarbeiten erforderlich.

Das Bürogebäude kann auch in 2 Wohnungen umgebaut werden.

 

Es stehen hier 645 m² Wohn- und Nutzflächen in beiden Gebäuden zur Verfügung.

 

Eine weitere Bebauung auf dem Grundstück ist nicht möglich, da es sich im Außenbereich befindet.

Das Objekt ist ideal als Kombination Wohnen und Arbeiten oder für den Mehrgenerationenhaushalt. Der Autosammler findet hier sein Paradies.

 

 

 

Weitere Merkmale

Trier, Stadtteil Pallien. Das Objekt befindet sich am Ende einer Privatstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Sie wohnen hier mitten im Grünen und sind trotzdem schnell in der Stadt oder auf dem Autobahnzubringer.

Für Individualisten und Autoliebhaber - Einmalige vollständig eingefriedete Liegenschaft mit Wohnhaus und zusätzlichem Bürogebäude mit separater Zufahrt und 12 Garagen in herrlicher Lage - Allein und trotzdem in der Stadt

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Lassen Sie sich beraten. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).
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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können (Scherf Profi Immobilienservice GmbH, Paulinstraße 104, D-54292 Trier, Fax: +49 (0)651 56125125, E-Mail: info@scherf-immobilien.com). Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen (per Brief, per E-Mail oder per Fax). Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Scherf Profi Immobilienservice GmbH, Paulinstraße 104, D-54292 Trier, Fax: +49 (0)651 56125125, E-Mail: info@scherf-immobilien.com
Die Vermittlungsgebühr für dieses Objekt beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3,57 % incl. MwSt des Kaufpreises incl. MwSt
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