Wohnhaus mit 3 großzügigen Wohnungen in gefragter Lage Trier Nähe Mosel
| Ort | 54292 Trier |
|---|---|
| Objekt-ID | MFHZU201B |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | € 1.290.000,00 |
| Vermittlungsgebühr | 3,57 % incl. MwSt |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Wohnfläche | 430,00 m2 |
Ausstattung
Solides voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohnungen in gefragter Lage in massiver Bauweise. Keller als Betonkeller, Massivdecken Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizungen bzw. im Erdgeschoß durch eine Wärmepumpe. Die Fenster sind als Kunstoffenster ausgeführt, Dach mit Naturschiefer. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoß: Wohnbereich mit versetzten Ebenen insgesamt ca. 52 m² mit Zugang zur Küche von ca. 8 m², Eßraum ca. 21 m² mit Ausgang auf Terrasse und zweitem Zugang, Arbeiten ca. 27 m², Schlafraum 1 mit ca. 23 m² m mit Zugang zum modernen Bad 11 m², Schlafraum mit Ankleide von insgesamt 22 m², Gäste-Bad. Die Wohnfläche Erdgeschoß beträgt ca. 165 m²
Obergeschoß: Wohnen/Essen mit insgesamt 51 m² und Zugang auf Balkon von ca. 10 m², 2 Schlafräume jeweils 15 m², Büro ca. 8 m², Bad ca. 8 m, Kind ca, 12 m², Küchen ca. 11 m² sowie 2 Bad als Duschbad
Die Wohnfläche Obergeschoß beträgt ca. 162 m²
Dachgeschoß: Wohnraum ca. m² mit Ausgang auf Balkon, eingerichtete Küche von m², Büro sowie Schlafraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 ²
Kellergeschoß: diverse Lager – und Technikräume, ca. 160 m² Nutzfläche
Nutzungen: Das Objekt ist leerstehend.
Durch den Verkäufer werden noch folgende Arbeiten ausgeführt:Neuanstrich Außenfassade, Erneuerung der Hausanschlüsse.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 2.085 m². Auf diesem Grundstück befindet sich das zum Verkauf stehende Bestandsgebäude mit 3 Garagen. Ebenso werden auf diesem Grundstück 9 weitere Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und als 3 Stadthäuser errichtet. Das Bestandsgebäude sowie das Mehrfamilienhaus und die einzelnen Stadthäuser sind jeweils Untergemeinschaften, die eine eigenständige Instandhaltung haben und eigenständige Eigentümerversammlungen durchführen können. Der Untergemeinschaft Bestandsgebäude/Altbestand wurde das Sondernutzungsrecht an den umliegenden Grün- und Freiflächen zugeordnet. Details sind in der Teilungserklärung festgehalten. Diese stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Durch die entstehende Neubebauung ist der Moselblick nur noch eingeschränkt vorhanden. Ein Blick rechts und links vorbei an der geplanten Bebauung bleibt erhalten.
Kaufpreis: Die Kaufpreisvorstellungen des Eigentümers 1.290.000 EUR
Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Badewanne/Dusche/WC
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Fliesen-Bodenbelag
- Parkettboden
- Holzdielen
- Gas-Etagenheizung
- Gartenmitbenutzung
Lage
Trier, Zurlaubener Ufer, gefragte Lage mit tollem Moselflair, in unmittelbarer Nähe der Kaiser-Wilhelm-Brücke. Hier wurde durch die Stadt Trier in der Initiative " Wohnen am Fluss " eine umfangreiche Umgestaltung dieses Bereiches vorgenommen, was zur Aufwertung der Lage geführt hat. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Beschreibung
Wohnhaus mit 3 großzügigen Wohnungen in gefragter Lage Trier, Zurlaubener Ufer
Sonstiges
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