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Scherf Immobilien
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Attraktive Neubauwohnung im Energiesparhaus in Trier-Euren

54294 Trier | MWTEU1001B | Vollständiges Web-Exposé
Ort 54294 Trier
Objekt-ID MWTEU1001B
Baujahr 2015
Zustand Erstbezug
Verfügbar ab Juli 2021
Kaltmiete € 1.050,00
Nebenkosten € 170,00
Kaution € 3.300,00
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 94,17 m2

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Ausstattung

Neuwertige Wohnungen im Energiesparhaus mit moderner Technik und hochwertiger Dämmung.

Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effiezienshaus 70) sowie einer guten Ausstattung. Es sind Fenster in 3-fach Verglasung, eine hochwertige Dämmung/Dachisolierung sowie ein modernes Heizungssystem als Wärmepume mit Erdwärme und Fußbodenheizung eingebaut worden Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.

 

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 8 im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus dem schönen Wohnraum von ca. 30 m² mit anschließender halboffener Küche und angegliedertem Abstellraum. Vom Wohnraum haben Sie den Zugang zum sonnigen Balkon.

 

Von der Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 18 m² mit angegliedertem Bad mit Fenster und großer Dusche, das Gäste-Duschbad sowie das attraktive Kinder/Arbeitszimmer von ca. 13 m².

 

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 95 m².

 

Die Wohnung ist gut ausgestattet. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet.

 

Energiewerte: Der Energieausweis (Bedarfsausweis) ist erstellt. Das Gebäude hat die Klasse A +

Der Endenergiebedarf 13 Kwh (m²a) bzw. der Primärenergiebedarf 37 kwh (m²a).

 

Diese Werte entsprechen auch der ENEV 2014.

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärme
  • Aufzug
  • rollstuhlgerecht
  • Waschküche/Trockenraum

Trier-Euren, gefragter Stadtteil der Stadt Trier mit guter Infrastruktur.

Das Gebäude befindet sich im verkehrsberuhigten Innenbereich in der Eurener Straße. Von hier aus können Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzen Wegen erreichen, verschiedene Erledigungen lassen sich auch ohne Auto durchführen.

Gleichermaßen ist eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gegeben.

Die Verkehrsanbindung nach Luxemburg ist sehr gut. Den Grenzübergang Wasserbillig mit der Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie in wenigen Autominuten. Ebenso ist die Bushaltestelle "Messepark" für die Pendlerbusse nach Lux fußläufig erreichbar.

Attraktives Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Euren mit guter Verkehrsanbindung Richtung Luxemburg

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Lassen Sie sich beraten. Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 25.06.2024
Endenergiebedarf 13,00 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2015
Ausstelldatum: 2014-06-25
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf: 13,00 kWh/(m2a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Gewähr.

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