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Scherf Immobilien
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Attraktives Wohnen im Grünen im Energiesparhaus zwischen Innenstadt und Universität

54296 Trier | MWTRAV188 | Vollständiges Web-Exposé
Ort 54296 Trier
Objekt-ID MWTRAV188
Baujahr 2018
Zustand Neuwertig
Verfügbar ab 1. Oktober 2024
Kaltmiete € 800,00
Nebenkosten € 230,00
Kaution € 1.710,00
Anzahl Zimmer 2
Wohnfläche 67,00 m2

Ausstattung

Neuwertige gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage von Trier-Kürenz mitten im Grünen.

In dieser exponierten Lage sind zwei Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung entstanden.

Die Beheizung erfolgt über 2 moderne Gasbrennwertheizungen. Die Baubeschreibung sieht weiter Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Aufzüge, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vor.

 

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 18 im Obergeschoss des Hauses 2 .

 

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn/ Essbereich mit integrierter Küche von insgesamt ca. 34 m². Im Mietpreis ist eine attraktive Küche enthalten. Vom Wohnbereich gelangen auf den schönen sonnigen Balkon Ebenso erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer von ca. 16 m² und von der zentralen Diele gelangen Sie in das Bad.

 

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca .67 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Trockenraum und Fahrradraum sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der gegen einen Mehrpreis von 55 EUR angemietet werden kann.

 

Das Objekt verfügt über einen Energieausweis mit der Klasse A + als Bedarfsausweis. Dieser wurde erstellt am 28.07.2014 und hat eine Gültigkeit bis zum 28.07.2024. Baujahr des Objektes ist 2015/2016 Der Endenergiebedarf beträgt 18,8 kwh/m²a. Der Primärenergiebedarf beträgt 34,7 kwh/m²a .

 

Weitere Merkmale

  • Einbauküche
  • offene Küche
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gas-Heizung
  • Aufzug
  • Waschküche/Trockenraum

Trier, zwischen Innenstadt und Universität, ruhige Lage im Grünen in einem verkehrsberuhigten Seitenarm der Straße " Im Avelertal" . Das Objekt grenzt an nicht bebaubare Grünflächen an.

Sie wohnen zwar in der Nähe einer stark befahrenen Straße, haben aber aufgrund des verkehrsberuhigten Seitenarmes keinerlei Beeinträchtigungen und wohnen sehr ruhig.

 

Wohnen im Grünen zwischen Innenstadt und Universität - Neue Wohnung in attraktiver Architektur, moderner Technik und guter Ausstattung in gefragter Lage

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Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 28.07.2024
Endenergiebedarf 18,80 kWh/(m2a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2015
Ausstelldatum: 2014-07-28
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf: 18,80 kWh/(m2a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Gewähr.

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