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Scherf Immobilien
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Interessantes Projektgrundstück zur Bebauung mit Wohnungen in gefragter Lage in Trier-Kürenz

54295 Trier | PGSTN4710 | Eingeschränktes Web-Exposé
Ort 54295 Trier
Objekt-ID PGSTN4710
Kaufpreis € 800.000,00
Vermittlungsgebühr 3,57 % incl. MwSt

Ausstattung

Projektgrundstück zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus in gefragter Lage Trier-Kürenz . Das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan. Die Bebauung kann gemäß § 34 BauG erfolgen. Die Stadt Trier hat die Zustimmung zu einer 3-geschossigen Bebauung in Aussicht gestellt

 

Hinweis für Privatinvestoren: Private Investoren können durch neue degressive Abschreibung jährlich 5 % Abschreibung bezogen auf den jeweiligen Restwert geltend machen. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung. Hier informiert Sie gerne Ihr Steuerberater umfassend und fachgerecht.

 

Mögliche öffentliche Förderung:Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen durch Mittel der

Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB Rheinland-Pfalz) öffentlich zu fördern. Die Details sind im Programm 551 detailliert geregelt. Die Höhe der Förderung richtet sich nach dem Standort des Objektes (Mietenstufe 1 –7), der Belegbindung sowie der Belegbindungs-dauer, der Wohnungsart, der Objektausstattung und den Wohnungsgrößen. Die Stadt Trier mit den Stadtteilen ist in der Mietenstufe 6 (also der zweit-höchsten Stufe) eingestuft. Es besteht die Möglichkeit abhängig von der Konzeption, Energieklasse und Belegungsart und Belegungsdauer und den standortbedingten Mehrkosten (Abriß) öffentliche in den ersten Jahren zinslose Darlehen bis zu ca. 3.500 EUR/m² Wohnfläche mit Tilgungszuschüssen bis zu 50 % zu erhalten. Details finden Sie unter isb.rlp.de/foerderung/551.html. Lassen Sie sich beraten !

Der Kaufpreis beträgt als Grundpreis 700.000 EUR, basierend auf ei-ner zweigeschossigen Bebauung. Sofern eine 3-geschossig Bebau-ung ganz oder teilweise möglich ist, erhöht sich der Kaufpreis um 800 EUR pro Quadratmeter zusätzlich entstehender Wohnfläche. Eine Abrechnung erfolgt nach Vorlage der Baugenehmigung.

 

 

 

 

Weitere Merkmale

Trier, Trier- Stadtteil Kürenz - gefragter Wohnbereich zwischen Innenstadt und Universität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW sowie öffentlichen Nahverkehr in alle Richtungen gegeben.

Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der neu entstehende REWE Markt Schönbornstraße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar

 

Projektgrundstück zur Bebauung mit Miet- oder Eigentumswohnungen

in gefragter Lage in Trier-Kürenz

 

Vereinbaren Sie einen Beratungs/Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Lassen Sie sich beraten ! weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Gewähr.

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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können (Scherf Profi Immobilienservice GmbH, Paulinstraße 104, D-54292 Trier, Tel.: 0651 978780, E-Mail: info@scherf-immobilien.com). Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen (per Brief, per E-Mail oder per Fax). Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Scherf Profi Immobilienservice GmbH, Paulinstraße 104, D-54292 Trier, Tel.: 0651 978780, E-Mail: info@scherf-immobilien.com
Die Vermittlungsgebühr für dieses Objekt beträgt 3,57 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 3,57 % incl. MwSt des Kaufpreises incl. MwSt
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