Moderne Wohnung mit tollem Balkon und Weitsicht in Taben-Rodt mit guter Anbindung Luxemburg
Ort | 54441 Taben-Rodt |
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Objekt-ID | TBETNB104 |
Baujahr | 2025 |
Verfügbar ab | 2026 |
Kaufpreis | € 256.900,00 |
Anzahl Zimmer | 2 |
Wohnfläche | 61,17 m2 |
Ausstattung
Moderne Eigentumswohnungen im Energiesparhaus (KFW 40 Standard) in schöner Lage von Taben-Rodt mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Hier entstehen 5 attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik (KfW 40 Standard)und guter Ausstattung von ca. 60 bis ca. 93 m². Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden oder alternativ Vynilböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 40) in Holzbauweise mit einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenster und schöne große Balkone oder Terrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 04 im 1. Obergeschoß (rückseitig 2. Obergeschoß)
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den sehr großen Balkon von ca. 19 m²mit herrlicher Weitsicht. Von der zentralen Diele erreichen Sie den schönen Schlafraum von ca. 14 m², den Abstellraum sowie das Bad mit Fenster. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 62 m².
Mit Wohnung 2 kann eine vergleichbare Wohnung im Erdgeschoß (rückseitig 1. Obergeschoß) aus dem Bauvorhaben erworben werden.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit überdachte Gargenstellplätze für 18.000 EUR oder Außenstellplätze für 13.000 EUR zu erwerben.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Es besteht die Möglichkeit ein Referenzobjekt des Bauträger zu besichtigen.
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.
Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Bad mit Fenster
- Fliesen-Bodenbelag
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
Lage
Taben-Rodt, idylischer Wohnort mit viel Grün innerhalb der Verbandsgemeinde Saarburg. Der Ort liegt ca. 6 km von Saarburg entfernt. Im Ort sind Grundschule, Kindergarten und weitere Infrastruktur vorhanden.
Sie erreichen den Grenzübergang Schengen/Luxemburg in ca. 15 Autominuten.
Die Stadt Saarburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Die Wohnungen entstehen in einer attraktiven Ortsrandlage und verfügen über einen herrlichen Blick.
Beschreibung
Moderne Eigentumswohnungen im Energiesparhaus (KFW 40 Standard) in schöner Lage von Taben-Rodt mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Hier entstehen 5 attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik (KfW 40 Standard)und guter Ausstattung von ca. 60 bis ca. 93 m². Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden oder alternativ Vynilböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 40) in Holzbauweise mit einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenster und schöne große Balkone oder Terrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 04 im 1. Obergeschoß (rückseitig 2. Obergeschoß)
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den sehr großen Balkon von ca. 19 m²mit herrlicher Weitsicht. Von der zentralen Diele erreichen Sie den schönen Schlafraum von ca. 14 m², den Abstellraum sowie das Bad mit Fenster. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 62 m².
Mit Wohnung 2 kann eine vergleichbare Wohnung im Erdgeschoß (rückseitig 1. Obergeschoß) aus dem Bauvorhaben erworben werden.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit überdachte Gargenstellplätze für 18.000 EUR oder Außenstellplätze für 13.000 EUR zu erwerben.
Sonstiges
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