Hohe Heizkosten - Nein Danke ! Umbau/Sanierung von 2 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik im Energiesparhaus in ruhiger Wohnlage Trier-Feyen mit guter Infrastruktur und viel Grün. Hier entstehen durch Umbau/ energetische Sanierung von 2 Mehrfamilienhäusern attraktive Eigentumswohnungen mit Außenstellplätzen in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Durch die gute Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer wohnungsbezogenen kontrollierten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung werden hier sehr niedrige Energiekosten bzw. Hausgeldkosten entstehen. Die Wärmepumpen haben auch für den Sommer eine Kühlfunktion zum Temperieren. Jeder Wohnungsnutzer kann mit seiner eigenen Wärmepumpe entsprechend den persönlichen Bedürfnissen heizen oder kühlen und rechnet seine Kosten direkt mit dem Versorger seiner Wahl ab. Hierdurch werden die Kosten eines Serviceunternehmens zur Heizkostenabrechnung gespart. Es wurde Wert auf günstige Betriebskosten gelegt. Daher sind auch keine Aufzüge vorhanden. Die Wohnungen wurden bis auf das Mauerwerk zurückgeführt. Teilweise wurde der Grundriss verändert. Leitungen für Elektro, Heizung und Sanitär werden vollständig erneuert. Ebenso werden die Bodenbeläge, Fliesen, Türen und Malerarbeiten werden vollständig erneuert. Hier kann der jeweilige Käufer seine persönliche Note einbringen.

Ebenso erhalten die Balkone Glasgeländer analog des Referenzobjektes in Trier, Am Herrenbrünnchen 34-36. Die einzelnen Wohnungen werden standardgemäß mit attraktiven hochwertigen Fliesen bzw. Parkettböden im Materialwert bis zu 55 EUR pro m² nach persönlicher Auswahl ausgestattet. Durch die interessante ruhige Lage, angrenzend an schöne Grünflächen und die gute Infrastruktur ist eine hohe Wohnqualität gegeben. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ebenso sind zur gemeinschaftlichen Nutzung Wasch/Trockenräume sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Es stehen mehrere Varianten von 3 und 4 Zimmerwohnungen von ca. 77 bis ca. 105 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über eine gute Aufteilung und Bäder mit Fenstern.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 13 im 2.Obergeschoß. Die Wohnung besteht aus dem hellen großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 38 m² mit integrierter Küche. Vom hellen Wohnraum gelangen Sie auf den Balkon von ca. 8 m ² (Wohnfläche 3,94 m²). Dem Wohnraum ist der Abstellraum zugeordnet. Über den Wohnraum gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer von ca. 19 m² sowie in separaten Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem hellen Kinderzimmer 1 von ca. 12 m², dem attraktiven Bad mit Fenster von ca. 7 m² sowie einem weiteren Kinderzimmer/Büro von ca. 11 m². Diele, Garderobe und Gäste-WC vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105 m².

Alternativ kann die Wohnung auch als 5 Zimmervariante geplant werden. Hier wird die Küche im Wohnbereich integriert. Die ehemalige Küche dient als Büro oder Gästezimmer.

Eine vergleichbare Wohnung kann ebenfalls im Erdgeschoß sowie im 1. Obergeschoß erworben werden.

Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Die Fertigstellung ist für Ende 2024 vorgesehen.

Weitere Merkmale

• Dusche/WC
• Badewanne/Dusche/WC
• Bad mit Fenster
• Fliesen-Bodenbelag
• Parkettboden
• Gas-Etagenheizung
• Fußbodenheizung