Moderne helle altersgerechte Wohnung im KFW 40 Energiesparhaus Schweich Stadtmitte
| Ort | 54338 Schweich |
|---|---|
| Objekt-ID | ETNBSC608 |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Verfügbar ab | kurzfristig nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | € 637.700,00 |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 120,00 m2 |
Ausstattung
Altengerechtes Wohnen mit modernster kostengünstiger Heiztechnik in attraktiver zentraler Stadtlage von Schweich im ruhigen Innenbereich in der Nähe des Rathauses.
In dieser exponierten Lage sind moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 61 bis ca. 120 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit einem attraktiven Glaslift, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen entstanden. Jede Wohnung verfügt über ihre eigene wohnungsbezogene Wärmepumpe zur Beheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und zur Warmwasserversorgung. Die Wärmepumpen haben auch eine sommerliche Funktion zum kühlen/temperieren, so dass Sie die Wärmepumpe entsprechend ihrem persönlichen Wohlbefinden steuern können. Zusätzlich werden die Abrechnungskosten eines Drittanbieters gespart. Ebenso erhalten die Wohnungen eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, ein kostengünstiger Lift, die gut befahrbaren Tiefgaragen- und Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen , hochwertige Wohnungseingangstüren, eine gute Elektroausstattung sowie attraktive Parkettböden wurden ausgeführt. Die Errichtung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 40) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen.
Die Wohnungen 1, 2, 3 und 4 im Erdgeschoß erhalten neben den großzügigen Terrassen einen eigenen Garten, der im Grundbuch als Sondernutzungsrecht gesichert ist.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Gleichermaßen befinden sich hier ein Wasch/Trockenraum. Der Fahrradbereich sowie der Müllbereich werden innerhalb der Außenanlagen integriert. Ebenso verfügt jeder Tiefgaragenstellplatz über einen Stromanschluß.
Die Internetversorgung ist bereits mit einem Glasfaseranschluß vorbereitet. Hier steht Westnetz in Kürze als Anbieter zur Verfügung.
Die Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums erfolgt gemeinsam mit einem öffentlich bestellten und vereidigten Bausachverständigen. Dies ist ein zusätzlicher Qualitätsbeweis.
Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders auf günstige Folgekosten bei der späteren Bewirtschaftung geachtet. Neben dem besonderen Heizsystem zeigt sich dies bei der Auswahl des Liftes sowie der Vermeidung von wartungsintensiven Parksystemen.
Die Wohnungen sind bezugsfertig und können bezogen werden.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 8 im Obergeschoß.
Die Wohnung besteht aus dem hellen großzügigen Wohn/Essbereich von ca. 56 m² mit integrierter Küche. Vom hellen Wohnraum gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Abendsonne von ca. 9 m². Dem Wohnraum ist der Abstellraum zugeordnet. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das Gäste-WC sowie ein schönes Schlafzimmer von ca. 16 m². Zusätzlich gelangen Sie in den separaten Schlaftrakt bestehend aus dem schönen Bad mit Fenster von ca. 8 m² mit großer Dusche und einem in der Decke installierten Regenwasserduschkopf, dem geräumigen Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m² sowie dem Schlafzimmer 2 von ca. 14 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 120 m².
Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.
Die KFW 40 Darlehen nach den Programmen 297 und 298 haben derzeit einen Förderstop.
Neue Förderungen sollen in Kürze wieder möglich sein. Familien mit einem Kind haben die Möglichkeit Darlehen von 170.000 EUR ab 0,01 % Zins über das Programm KFW 300 zu erhalten
Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Bad mit Fenster
- offene Küche
- Fliesen-Bodenbelag
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Waschküche/Trockenraum
Lage
Schweich, Stadtmitte in unmittelbarer Nähe des Rathauses. Die Stadt Schweich verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelversorgung, Ärzte, Apotheken, ein modernes Schulzentrum, Kindergärten, Gastronomie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluss nach Trier, Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg gegeben.des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen durch den Autobahnanschluß nach Trier, Koblenz, Saarbrücken und Luxemburg gegeben.
Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage im verkehrsberuhigten Innenbereich in zweiter Reihe .
Beschreibung
Kurzfristig beziehbar - Modernes altersgerechtes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik im KFW 40 Energiesparhaus in zentraler ruhiger Stadtlage von Schweich Stadtmitte - KFW 40 Darlehen möglich
Sonstiges
Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Gültig bis | 23.08.2033 |
| Endenergiebedarf | 4,20 kWh/(m2a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
| Baujahr: | 2022 |
| Ausstelldatum: | 2023-08-23 |
| Jahrgang: | 2014 |
Endenergiebedarf: 4,20 kWh/(m2a)
Sie haben Interesse an diesem Objekt?
Wir melden uns in Kürze mit ausführlichen Informationen bei Ihnen. Sie müssen dazu lediglich Ihre Kontaktdaten hinterlassen.