Schöne Dachgeschoßwohnung mit Moselblick in gefragter Lage
Ort | 54292 Trier |
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Objekt-ID | ETWGBZ103 |
Zustand | Vollständig renoviert |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | € 499.000,00 |
Vermittlungsgebühr | 1,785 % incl. MwSt |
Anzahl Zimmer | 3 |
Wohnfläche | 100,89 m2 |
Ausstattung
Schöne Dachgeschoßwohnung in renoviertem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in gefragter Lage Trier, Zurlaubener Ufer. Das Dachgeschoß entspricht dem 2. Obergeschoß. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum von ca. 31 m² mit Ausgang auf 2 Balkone, die teilweise Moselblick haben. Dem Wohnraum ist die großzügige Diele zugeordnet, die auch als Essdiele genutzt werden kann. Vom Wohnraum gelangen Sie desweiteren in die Kochküche von ca. 6 m² mit schöner Einbauküche. Von der Diele zugänglich ist das helle Büro/Kinderzimmer von ca. 12 m², das Duschbad mit Fenster von ca. 6 m² sowie sowie der große Schlafraum mit Ankleidebereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz gegen Mehrpreis zu erwerben.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Weitere Merkmale
- Dusche/WC
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Fliesen-Bodenbelag
- Kunststofffußboden
- Gas-Heizung
Lage
Trier, Zurlaubener Ufer, gefragte Lage mit tollem Moselflair, in unmittelbarer Nähe der Kaiser-Wilhelm-Brücke. Hier wurde durch die Stadt Trier in der Initiative "Wohnen am Fluss" eine umfangreiche Umgestaltung dieses Bereiches vorgenommen, was zur Aufwertung der Lage geführt hat. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Beschreibung
Schöne Dachgeschoßwohnung mit Moselblick im 3-Familienhaus in gefragter Lage Zurlaubener Ufer
Sonstiges
Energieausweis
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
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Gültig bis | 18.12.2033 |
Endenergiebedarf | 184,00 kWh/(m2a) |
Wesentlicher Energieträger: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | F |
Baujahr: | 1970 |
Ausstelldatum: | 2023-12-18 |
Jahrgang: | 2014 |
Endenergiebedarf: 184,00 kWh/(m2a)
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