Zum Hauptinhalt springen
logo

Scherf Immobilien
Seit 30 Jahren im Dienst unserer Kunden tätig

Kontaktaufnahme

  0651 / 97 87 80
  E-Mail

Toller Mosel und Stadtblick -kleines Haus für Individualisten Trier-West

54294 Trier | JEFHGB675 | Eingeschränktes Web-Exposé
Sie sehen derzeit das eingeschränkte Web-Exposé. Bitte füllen Sie das Formular aus und bestätigen die Widerrufsbelehrung, um das vollständige Web-Exposé inkl. der gesamten Anzahl der Fotos zu sehen.
Ort 54294 Trier
Objekt-ID JEFHGB675
Baujahr 1900
Zustand Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab kurzfristig beziehbar
Kaufpreis € 219.000,00
Vermittlungsgebühr 2,38 % incl. MwSt
Anzahl Zimmer 3
Wohnfläche 100,00 m2

Ausstattung

Renovierungsbedürftiges kleines Einfamilienhaus für Individualisten Trier-West, Römerstraße mit herrlichem Blick über die Stadt und die Mosel. Das Objekt befindet sich in der Römerstraße im Felsen. Es über einen Fußweg von der Römerstraße erreichbar.

Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus dem Zugangsbereich mit großer Terrasse von ca. 35 m². Hier liegt Ihnen die Stadt "zu Füßen'". Sie haben hier einen herrlichen Weitblick über die Stadt sowie die Mosel. Sie gelangen in das Esszimmer mit angrenzender Küche. Im Erdgeschoß befindet sich desweiteren ein Flur mit Zugang zum geräumigen Duschbad mit Fenster und den Zugängen zu 2 Felsenkellern. Vom Eßraum führt eine Wendeltreppe in das Obergeschoß. Hier befindet sich der geräumige Wohnraum mit herrlichem Blick über die Stadt. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoß. Hier sind 2 Schlafräume als Durchgangszimmer sowie eine Toilette vorhanden.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Es ist in den Felsen gebaut. Aus dem Felsen tritt in verschiedenen Bereichen Feuchtigkeit aus. Das Objekt ist beziehbar nach Vereinbarung, spätestens April 2024. Das Objekt ist ideal für einen handwerklich begabten Käufer bzw. ein Paar was etwas Besonderes sucht.

Weitere Merkmale

  • Dusche/WC
  • Fliesen-Bodenbelag
  • Gas-Heizung

Trier-westlicher Stadtteil, aufstrebender gefragter Stadtteil mit guter Infrastruktur und guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B Edeka, Aldi etc sowie Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil vorhanden. Ebenso befinden sich Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung. Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt gegeben. Ebenso ist für den Individualverkehr durch die Zubringer zu den Autobahnen nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Diese wird noch durch die neue Bahnstraße " Weststrecke" mit dem neuen BahnhofWest verbessert. Hierdurch kann man direkt zur Haltstelle Luxemburg Kirchberg fahren. Weitere Infos finden Sie unter:

www.trier.de/umwelt-verkehr/oeffentlicher-verkehr/bahnverkehr/projekt-weststrecke/

 

Das Objekt befindet sich in der Römerstraße im Felsen. Es über einen Fußweg von der Römerstraße erreichbar.

Renovierungsbedürftiges kleines Einfamilienhaus für Individualisten Trier-West, Römerstraße mit herrlichem Blick über die Stadt und die Mosel !

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren fesgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sonderzahlungen sind möglich! Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/wohnen/selbstnutzung.html. Hier sind Darlehen mit einer Zinsbindung von 35 Jahren zu günstigen Zinsen sowie ein Tilgungszuschuß möglich Lassen Sie sich beraten ! weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO: Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 21.08.2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1900 - 1987
Ausstelldatum: 2013-08-21
Jahrgang: 2008
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf: kWh/(m2a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Aktualität der Daten keine Gewähr.

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Nach dem Ausfüllen des Formulars müssen Sie einen Link in der Bestätigungs-E-Mail anklicken, damit Sie das das vollständige Web-Exposé des Objekts einsehen können.

Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können (Scherf Profi Immobilienservice GmbH, Paulinstraße 104, D-54292 Trier, Tel.: 0651 978780, E-Mail: info@scherf-immobilien.com). Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen (per Brief, per E-Mail oder per Fax). Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Scherf Profi Immobilienservice GmbH, Paulinstraße 104, D-54292 Trier, Tel.: 0651 978780, E-Mail: info@scherf-immobilien.com
Die Vermittlungsgebühr für dieses Objekt beträgt 2,38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis. Entsprechend der neuen Gesetzgebung (ab 23.12.2020) zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,38 % incl. MwSt des Kaufpreises incl. MwSt
Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir haben Ihnen eine Bestätigungs-E-Mail geschickt. In der E-Mail finden Sie den Link zum vollständigen Exposé.